Découvrez ce duplex idéalement situé à Longueuil, dans un secteur recherché à proximité de nombreux services, commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principales autoroutes ainsi qu'au pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, facilitant grandement les déplacements vers Montréal et les environs. Une propriété qui mérite assurément votre attention, tant pour sa localisation que pour la qualité de son entretien au fil des années.

L'immeuble se distingue par sa très bonne condition générale et par les nombreux travaux majeurs réalisés au fil du temps afin d'en préserver la structure et la durabilité. Plusieurs éléments importants ont été pris en considération, notamment le drainage français, les conduites d'eau et les travaux liés aux fondations. Le propriétaire a porté une attention particulière à l'entretien de l'immeuble, permettant ainsi au futur acquéreur de profiter d'un bâtiment dont le « squelette » est en excellente condition. Une excellente base pour une propriété qui pourra facilement être personnalisée et mise au goût du jour selon les préférences du prochain propriétaire.

Le logement du haut est présentement occupé par le propriétaire et sera libre à la vente, offrant ainsi une excellente flexibilité à l'acheteur. Il s'agit d'un 4 ½ comprenant également une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau, laquelle pourrait répondre à différents besoins selon votre situation : bureau, rangement ou espace polyvalent.

Le logement du demi-sous-sol est un grand 3 ½ actuellement loué. La locataire pourrait être en mesure de quitter les lieux si le nouveau propriétaire souhaite récupérer le logement, offrant ainsi différentes possibilités d'occupation ou d'optimisation de l'immeuble. Sa belle superficie et sa configuration en font également un logement présentant un intéressant potentiel locatif.

La propriété bénéficie également d'un garage détaché appartenant au logement du haut, un atout particulièrement intéressant et recherché. Le terrain est de belle dimension et presque entièrement clôturé, offrant intimité et espace extérieur appréciable. L'allée de stationnement principale est particulièrement spacieuse et permet d'accommoder plusieurs véhicules, alors qu'une deuxième allée est également aménagée pour le logement du locataire.

Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour y habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif, d'un immeuble à potentiel d'optimisation ou simplement d'un duplex bien entretenu avec une excellente base, cette propriété mérite d'être considérée. Quelques améliorations esthétiques et une mise au goût du jour permettront de lui redonner une touche plus actuelle, mais les travaux importants visant à maintenir l'immeuble en bonne condition ont déjà été pris en charge.

Un duplex offrant une combinaison intéressante de localisation, d'espace, de potentiel et de travaux majeurs déjà réalisés. Une visite s'impose!